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孟祥丽的问答 大家都在问>

  • 【沁春家园】 视野和采光怎么样?

    答:视野和采光都不错,板楼设计,没有遮挡

  • 【天通苑北一区】天通苑地铁附近有可以养宠物的房子吗?

    答:可以,提前和业主协商好都没问题

  • 购房贷款什么时候开始还贷?

    答:放款后次月,每个银行还款日期不同

  • 贷多少年?

    答:最长贷款25年

  • 一手房契税是多少

    答:首套1-1.5%,二套3%

  • 住房公积金贷款提前还款有限制吗?

    答:住房公积金贷款可以提前还款,具体要看你所贷款的银行怎么约定的,有些银行月供6个月以上,有些银行月供1年以上。

  • 北京顶秀青溪小区取暖费多少?

    答:要看本小区以什么燃料方式供暖,燃油每平方米30/年,燃煤每平方米18-23/年.用它乘以你的住房面积,就是你每年应交的取暖费金额.

  • 什么是抵押消费贷款,在北京还可以做吗?

    答:所谓抵押消费贷款,就是借款人或产权人用现有完全产权的房屋抵押给贷款银行,贷得的款项用于各类消费用途,包括购房,购车,住房装修,购买大额消费品等。 抵押消费贷款是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费,如买房、装修、家庭各种消费,也可用于各种资金周转,抵押后的房产仍可以正常使用或出租。在抵押过程中,借款人有权继续使用该抵押的住房。一旦借款人不能偿还贷款,贷款人有权依法处分作为抵押物的住房,并优先得到偿还。可找银行贷款机构咨询如专业的格莱曼银行贷款机构进行咨询。 可用于消费抵押贷款房地产种类 (1)个人拥有、权属没有争议、未在拆迁范围之内的公寓、住宅、别墅、商铺、写字楼均可办理消费抵押贷款; (2)已购公房、已购经济适用房需补齐土地出让金,已购公房、央产房需原购房协议,央产房还需获得上市交易批准; (3)为城八区及近郊区房产; (4)建造年代为82年以后的个人房产; (5)没有法院查封、扣压或采取其它诉讼保全措施的房屋。 消费抵押贷款条件及服务对象 (1)年满十八周岁至六十周岁,具有完全民事行为能力的中国公民; (2)有所在城市常住户口或有效居留身份(外地人在京,提供暂住证;港澳台,提供回乡证); (3)借款人应具有稳定的职业和收入,有按期偿还贷款本息的能力; (4)能够提供银行认可的抵押物、质押的权利; (5)贷款额最高为房屋评估值的70%;已购公房(成本价购房)不超过60%;公寓、别墅不超过50%; (6)有购房合同、协议或有关批准文件; (7)贷款银行规定的其他条件。 贷款期限、利率及还款方式 贷款期限:1-20年 贷款利率:基准利率 还款方式:等额本金、等额本息

  • 已解决 商品房契税啥时交?

    答:要看您购买的是一手房还是二手房。 一手房:按税法规定应是在签约合同后的10天内, 第八条契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 二手房:判断购买二手房需要交纳的契税税率要先判断买房是否首次购房, 1,如果不是首次购房则无论面积多少都要征收3%的契税。 2,若是首次购房就按照90㎡以下1%,90-140之间1.5%,超过140征收3%。这里是征收评估价的,而不是成交价的,税局会根据房子情况进行评估,如果房子成交价是30万,税局评估是28万,就按照28万征收,是35万就按照35万征收,与成交价无关!

  • 已解决 房地产证中建筑面积是指什么?而自用面积又指的是什么?建筑面积有128平方,自用面积有94平方,怎么解

    答:《房地产权证》上有3个面积。第一是总建筑面积。第二是套内建筑面积。第三是分摊建筑面积。您家的房子建筑面积是128平,套内建筑面积(也就是自用面积94平),得房率在73%。

  • 已解决 房地产证中建筑面积是指什么?而自用面积又指的是什么?建筑面积有128平方,自用面积有94平方,怎么解

    答:《房地产权证》上有3个面积。第一是总建筑面积。第二是套内建筑面积。第三是分摊建筑面积。

  • 购买经济适用房的具体步骤?

    答:(1)居民购买经济适用住房,凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证,到开发建设单位办理购房手续。 (2)需要贷款的,由购买人凭登记后的经济适用住房预售(买卖)合同,到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续,房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。 (3)买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内,到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续,办理房地权属证件。其中,购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房,由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。

  • 北京家具品牌排名?

    答:中国十大品牌家具是 1曲美(中国驰名商标,中国名牌,十大家具品牌) 2.惟易家居(中国名牌,一线品牌,有名零售商) 3.红苹果(中国名牌,一线品牌/牌子,十大家具品牌) 4.宜家(十大家具品牌,全球最大的家居用品零售商) 5美克美家(中国驰名商标,一线品牌/牌子,十大家具品牌) 6全友(中国名牌,一线品牌/牌子,十大家具品牌) 7双叶(中国名牌,中国驰名商标,十大家具品牌,黑龙江著名商标) 8联邦(中国驰名商标,中国名牌,一线品牌/牌子,十大家具品牌) 9华丰(中国驰名商标,中国名牌,十大家具品牌) 10华日(中国驰名商标,中国名牌,十大家具品牌)

112万房产专家

解答“房”事难题